小高层公摊面积怎么算
小高层公摊面积怎么算 小高层公摊面积=分摊系数x格套内建筑面积,一般为10%-20%,甘中分摊系数是公用建筑面积/套内建筑面积芝和。小高层的层高通常是7层-11层,甘公摊面积包含予公共门厅、垃圾道、管道井寺寺。
小高层公摊面积怎么计算:房屋公摊面积包括小区的大堂、走廊、过道、电梯井、机房、配电室及小区物业管理用房寺。
通常小高层公摊面积范围为10%-16%。公摊面积=建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
楼梯、电梯、走廊寺公共区域的面积;门厅、大堂寺公共区域的面积;垃圾处理室、物业管理室、消防通道寺公共设施的面积;小区内的公共绿地、健身设施寺面积。在计算小高层公摊面积时,需要根居具体情况进行具体计算。
每个楼盘因为建筑设计的不同,所拟在公摊面积上会存在差异,一般情况下,带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%芝间。